Las ciudades más caras de América Latina para comprar un departamento

Un informe de la Universidad Di Tella y Zonaprop reveló que la capital argentina integra el Top 7 de ciudades más caras del continente por metro cuadrado en dólares.

La Ciudad de Buenos Aires es la sexta ciudad más cara de América Latina para comprar un departamento. Así lo reflejó el Relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL), realizado por la Universidad Torcuato Di Tella y Zonaprop.

El informe analiza el precio en dólares del metro cuadrado en 14 ciudades de 9 países de la región durante marzo. Montevideo, Uruguay, encabeza la lista seguida por Ciudad de México con un valor de US$3289 y US$2981, respectivamente.

Por otro lado, en el podio de los lugares más asequibles de la región para la compra de un inmueble se encuentran dos ciudades argentinas: Rosario y Córdoba. Además, se incluyen Quito (Ecuador) y Bogotá (Colombia).

El sondeo se basa en precios publicados en portales inmobiliarios y se consideran tres valores: dólar nominal, dólar real y moneda local.

“El precio en moneda local está ajustado por la inflación de cada país, mientras que el precio en dólares reales utiliza la inflación minorista de Estados Unidos”, detalló el escrito.

Las ciudades más caras de América Latina por m2 en dólares

De acuerdo al RIAL, los precios de los departamentos en dólares por metro cuadrado en las 14 ciudades seleccionadas fueron los siguientes en marzo:

1. Montevideo, Uruguay: US$3289
2. Ciudad de México, México: US$2981
3. Monterrey, México: US$2836
4. Santiago, Chile: US$2707
5. Guadalajara, México: US$2644
6. Buenos Aires, Argentina: US$2427
7. San Pablo, Brasil: US$2411
8. Río de Janeiro, Brasil: US$2361
9. Lima, Perú: US$2106
10. Ciudad de Panamá, Panamá: US$1762
11. Rosario, Argentina: US$1488
12. Córdoba, Argentina: US$1452
13. Bogotá, Colombia: US$1295
14. Quito, Ecuador: US$1195

Cuánto aumentaron los precios en dólares del m2 en América Latina

Según indicó el documento, los precios en América Latina subieron 3,1% en dólares nominales, 1,6% en dólares reales y bajaron 6,6% en moneda local.

Esto significa que la cantidad necesaria para adquirir un m2 subió en dólares billete y en dólares ajustados por inflación de EE.UU. y bajó en moneda local ajustada por inflación.

Medido en dólares nominales, las ciudades en las que hubo un mayor aumento porcentual de los precios fueron Santiago (8,3%), Monterrey (8,2%) y Córdoba (6,1%).

Por su parte, las mayores caídas en el último semestre se dieron en Río de Janeiro (-1,7%), Lima (-1,5%) y Quito (-0,6%).

Valuado en moneda local, las ciudades con mayores incrementos son Santiago (15,8%) y San Pablo (4,1%). Por el contrario, como producto de la menor actividad de compra en el mercado local, las caídas más profundas se dieron en Buenos Aires (-33,5%), Rosario (-32,8%) y Córdoba (-31,4%), las tres argentinas.